У разі реституції внаслідок недійсності правочину до спадкоємця сторони переходять як права, так і обов’язки спадкодавця – КЦС ВС

Суди мотивували рішення тим, що договір вчинено без згоди органу опіки та піклування, хоча на час його укладення у спірній квартирі був зареєстрований неповнолітній син продавця. Після смерті батька син успадкував право вимагати застосування наслідків недійсності правочину у вигляді двосторонньої реституції, за правилами якої спірна квартира має бути повернута правонаступнику. Однак вона була об’єднана з іншою квартирою, виділити її в натурі неможливо.

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду зменшив суму відшкодування вартості майна, переданого за недійсним правочином, на суму, яку покупець сплатив за цим договором, з огляду на таке.

Вимога про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, за правилами реституції може бути пред’явлена тільки стороні цього правочину. Кожна із сторін зобов’язана повернути іншій у натурі все, що вона одержала на виконання правочину, а в разі неможливості такого повернення – відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов’язків, що зазначені у ст. 1219 ЦК України (статті 1218, 1231 ЦК України).

Син продавця квартири успадкував майнове право вимагати застосування наслідків недійсності правочину у вигляді двосторонньої реституції, зокрема право вимагати повернення переданої за недійсним правочином квартири. Водночас він успадкував і обов’язок повернути покупцю гроші, сплачені за недійсним правочином.

Суди попередніх інстанцій не враховували, що за продаж квартири продавець отримав від покупця кошти, які використав на власний розсуд. Отже, у зв’язку із визнанням недійсним договору купівлі-продажу спірної квартири спадкоємець  зобов’язаний повернути покупцю сплачені ним кошти.

З повним текстом постанови КЦС ВС від 13 листопада 2019 року у справі № 0414/606/2012 (провадження № 61-10686св19) можна буде ознайомитись у Єдиному державному реєстрі судових рішень http://reyestr.court.gov.ua/.